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三四线下跌城市增多,房子缺少流动性,炒房团寒冬或将来临

时间:2018/5/14 16:37:09 点击:274

17年在去库存的大背景下,一二线城市受到了房地产调控影响,楼市成交低迷,但三四线城市也迎来了春天,4000元/平米的房子硬生生被炒到10000元以上,涨幅和操作方式让人羡慕,地产造富的年代,买了房的账面财富都涨了许多,随随便便一套房就是百万身价。

三四线的涨幅,让一二线城市自愧不如,这一轮三四线的房价上涨原因不是因为三四线城市经济、人口发展,而导致房价上涨,而是因为棚户区改造货币安置,去库存,棚改释放了大量货币,棚户区居民房子收走,给予货币补偿,棚户区改造居民拿着大量超发的货币,又没有住处和好的投资渠道,只能对着房子,买买买!商品房市场交易开始升温,由此,更多投资者也开始跃跃欲试。于是,房价被哄抬起来。对于火爆的楼市,为什么不能去分一杯羹呢?炒房者做局,借机炒高房价,就如去年漳州"坐庄"风云,一个业余炒房团9个月内投资1.2亿赚2亿。

棚户区安置总归是有个尽头的,透支城市的未来换?”砻娣比僮芄槭遣换岢ぞ玫?。稍微用心观察都不难发现现在三四线房价降温的城市要比房价继续上涨的城市多,二手房有价无市,房子失去流动性,房子完全没有流动性成为“死资产”,二手房有价无市,纸面财富就看谁来戳破。

经济学家任泽平说,中国的房价走势遵循"长期看人口,中期看土地,短期看金融"的规律,在如今国家"坚持房子是用来住"的这个大方针下,没有任何支撑,三四线的高房价房子还能坚持多久,出来混,总归是要还的。房地产最终会回归到居住的本源,房价也将恢复到合理的水平。

你认为此轮三四线城市房价何时会归于理性?

作者:854865280 录入:854865280 来源:原创
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